By 白洋 | Published:
2011年11月11日
临近年底，北风呼啸，打开网站，也是寒气逼人。 纽约大学教授、“末日博士”鲁比尼(Nouriel Roubini)表示，“短期内世界经济陷入二次衰退的可能性要大于经济活动好转的可能性，而且中国可能会在2013年面临经济硬着陆的问题”。国际货币基金组织总裁拉加德(Christine Lagarde)认为，“全球经济正进入一个危险阶段，全球需求有可能崩溃”。复旦大学金融与资本市场研究室主任谢百三同样悲观：“在房价下跌的同时，应该考虑好对其引起的大批企业的萧条、冷落、失业率的提高有充分的警觉和思想准备”。 财经新闻挺小众的，以上几位业界大腕的人气指数，加起来，在普罗大众之中的知名度，还不如一个陈冠希。 中国人有个特点，喜欢听好话、尤其是“吉利”的话。上面这些“晦气”新闻，很多人看了标题，顺手就关了，或者跟帖骂几句，出一口恶气。 但是，很多看似“大快人心”的新闻，背后却是危机四伏。比如最近房地产价格有松动的迹象，各地群众拍手称快，都希望地产跌到“扑街”（poor guy）。但是，地产现在才跌，已经于事无补，因为物价指数已经太高、太贵。房价跌了，别的商品价格都还在高位运行，工资又涨不了，群众的消费能力并不能因房地产的降价而得到提高。 当然，最近也出来了很多“价格跳水”的报道。比如“猪肉鸡肉价格跳水，养殖户担心亏本加速抛售”，又如“全国各地姜蒜价格相继跳水，姜农每亩姜亏2000元”，还有“白菜价格跳水，菜农菜企很受伤”。正如辛卯年《春牛图》的预测：“玉兔出年头，处处桑麻好。早禾大半收，晚稻九分好”，今年是个农业的丰收年。多收了三五斗，于是“各处的米像潮水一般涌来，过几天还要跌呢”！谷贱伤农，是必然的结果。 或许有人认为，无论如何，通货膨胀的势头得到遏制了。 但是，现阶段最大的问题，还是人民的消费能力不足。所谓“扩大内需”，因为囊中羞涩，只能喊喊口号过过嘴瘾。与“通货膨胀”相反的，是“通货紧缩”，也就是因为产能的过剩或需求的不足，导致物价、工资、利率、粮食、能源等各类价格的持续下跌。中国的经济增长，一向有“三驾马车”，即投资、内需和出口。而“4万亿”投资并没拉动内需，只剩外贸出口一条路。但欧美各国在衰退边缘徘徊，看来也指望不上了。三驾马车一齐刹车，通货紧缩是必然的结果。 最近废品回收价格暴跌，是一个危险的信号。有人认为，废品回收业好比煤矿里的“金丝雀”，是宏观经济的晴雨表。废品回收价大跌，说明消费不振，工业生产萧条，产供销各环节都存在无法消化的庞大库存。苦日子真的要来了，靠扩大货币供给来刺激实体经济的做法已经失效，随后将是全球通货紧缩。 2012壬辰年的《地母经》说：“见茧丝绵少，租税急凄惶”，各种新税种会在明年陆续出台。至于什么“藏富于民”，就别指望了，因为三公消费最能拉动内需和GDP。假如各种与官家有关的消费都遭到打压，中国这条大船也该停摆了。 所以，为了2012年大家都好过一点，建议各位要保留足够的现金。杨志卖刀，秦琼卖马，只因一分钱难倒英雄好汉。
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By 白洋 | Published:
2010年11月11日
自从2004年房地产绑架中国经济开始，全国人民对于“房价泡沫何时破灭”这个论题多少有所憧憬，但是历经多次调控，房价不跌反涨，多次出现报复性反弹，普罗大众对于“泡沫破灭论”早就失去了信心。胆敢预测房价泡沫破灭的人越来越少，普通老百姓已经患上了“斯德哥尔摩综合症（Stockholm syndrome）”，二手房业主“惜售”心态浮现，甚至开始预测房价还可以涨到什么价位上去。 在恶性通货膨胀的威胁前面，多数人把保值增值的希望再次寄托在了地产上面。事实上，如今高高在上的楼市，根本就是广大购房者用自己的血汗钱支撑起来的。虽然明知道自己被地产绑架，成了地产大佬的“人质”，但既然全副身家都投入到了地产之中，与地产大鳄已经结成利益同盟，则劫持者的前途和人质的命运是一致的，地产巨头的安危就是自己的安危。于是，从今年开始，老百姓忽然改口，对任志强等房地产“唱涨派”唱起了赞歌，近半受访者明确表示支持任志强。如今拥有一套以上房产的人不在少数，多数业主其实和当局的想法高度一致，都希望地产稳中有升。 这是一个微妙的时刻，好比拔河比赛，各方都在积聚力量，等待致命的一击。 但是，所谓“三十年河东，三十年河西”，历史的发展从来不以个人的意志为转移。各位看官可曾记得，1980年代的香港可谓风光无限好，1997年香港经济泡沫爆破后，经历了连续五个季度的经济收缩，楼价累计下跌超过六成，大量家庭“负资产”，失业率超越8%，几经折腾，直到2003年才开始踏上复苏之路。而在2003年3月，香港财政司司长梁锦松在电台上指香港人“有咁耐风流，有咁耐折堕”（“折堕”是广东俗语，翻译成普通话就是——享受过多久的舒服日子，就会过同样久的凄凉日子），把全香港人都得罪了，最后黯然下台。 中国人有个很不好的习惯，就是不爱听真话，所以很多人也就不敢说真话，因为说真话会挨板砖，而胡说八道却很容易名利双收。事实上，梁锦松说得很准，香港意气风发的年头和“折堕”的年头恰好都是那么短短几年，但个中的艰辛和曲折，大家却是有目共睹。 闲话休提，继续谈对地产的预测。 2009年的时候，很多人对地产的走势都看走眼了，白洋亦如是。我当时的看法是地产不会跌，理由是2009己丑年，天干地支都是土，地产五行属土，实在没有跌的可能。但是，2009年下半年，地产却大幅反弹。事实证明白洋的预测太保守了，不够铁齿。OK，对于2011年之后的地产走势，白洋也来一次铁批狠说： 第一，2011年地产的局面和2010年类似，楼市的多空双方反复展开拉锯战。因为2010庚寅年、2011辛卯年，天干地支都是“金克木”，而地产属土，不受强土的支撑，也不受强木的打压，因此多头空头难分高下； 第二，2012壬辰年，壬是江河之水，浩浩汤汤，一泻千里，辰是水库，天干地支都是水，岂能有土的容身之地？ 可见，2012年，地产泡沫将要被冲刷得一干二净了。
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2010年09月2日
韦千里先生的《千里命稿》一书中收录有19世纪末、20世纪初在中国上海发迹的犹太裔房地产大亨哈同（Silas Aaron Hardoon）的八字，原文照录如下： “或有以犹太富商哈同生庚。译为阴历，演成命局。浼余推测。虽未秘可恃。然察其八字。杀旺用印。固非凡庸之辈。但空拳致富。竟为沪上地产大王。实行运有以致之。盖自三十岁后。历行数十年水木财乡。所当豪门珠履。贯按富贵人未必皆富贵命。或行运辅之以成也。反之贫贱人亦然。洵哉。孔孟所谓命也运也。运之朽粟陈。为地主领袖。称海内巨富。至于七杀少制。伤官无力，是以伯道无儿。子夏丧明。绝其后嗣。是亦画龙虽好。占晴未成。牡丹吐艳。绿叶少助耳。视命。似属更不可强矣。” 后来韦老在《八字丛谈》一书中再次提到哈同之八字，评价如下： “犹太人来我国经营而致富者多矣，报载香港娱乐业巨子差利死讯，差利发财而无子，因忆及曩年有人以犹太富商哈同之生辰，译成八字，己酉、庚午、庚子、丙子；浼余推算。夫杀旺用印，固非凡庸之辈，但空拳致富，竟为沪上地产大王，实行运有以致之。盖渠自三十岁后，历行数十年水木财乡，所当豪门朱履，贯朽粟陈。至于七杀少制，伤官无力，所以伯道无儿，是亦画龙虽好，点睛未成。世人往往财丁不能两全，殆亦天道之至公欤。 更有进者，当年造成海上地产涨价，垄断居奇，实始自哈同。富者寸金尺璧，穷者流离失所。孟子曰：始作俑者，其无后乎。洵然。几许相书，不脱陈希夷[相由心生]一言，论命又何尝不然哉。哈同死后，其心腹之人，俱作鸟兽散，义子义女，且以争夺遗产，闹得满城风雨，正如刘禹锡诗云：【旧时王谢堂前燕，飞入寻常百姓家】。” 韦老这篇命理分析文章有别于一般的八字命批，字里行间充满了对祸害百姓的无良地产商之愤怒和鄙视，甚至引用孟子“始作俑者，其无后乎”的典故予以严厉谴责，可谓声色俱厉。韦老还列举了一位“有良心”的地产商“陈翁”之八字作为比较， “吾友陈翁，亦为地产商，但广厦千间，有庇寒士良多，晚年因时局之变化，赤贫僦居一小楼，星散之仆员，时来探望旧主，今其幼子为工程师，已能奉养老人。陈翁八字：丁亥、壬寅、丁卯、壬寅，为化木格，恭俭温良，一望而知，并录之，以供同好之研究。” 哈同和陈翁都是地产商人出身，但为人处世大不相同。 哈同在其中国籍妻子罗迦陵的鼓动下，投入巨资经营上海的南京路，使得南京路成为上海最繁华的黄金地段，数年之间地价暴涨，哈同本人名利双收，有一首民谣这样称赞他：“哈同哈同，与众不同。看守门户，省吃俭用；攒钱铺路，造福大众。筑路，筑路，财源亨通。”但是哈同夫妇“恃富而骄”，在杭州西湖巧取豪夺，占据大片土地，建造私人园林建筑，因此激起民愤。再加上哈同夫妇一向以“吝啬节俭”著称，待人刻薄，以致生前身后名声都不佳。 古人有云：“人无千日好，花无百日红。早时不计算，过后一场空。”哈同本人的运气倒是不错，病死之时事业仍然处于巅峰状态，唯一的遗憾，是他和罗迦陵虽然感情极佳，可惜膝下无儿无女。哈同病故后，罗迦陵卧病在床，家业开始呈现颓败之象。1941年，罗迦陵去世，旷日持久的哈同遗产案爆发，家宅更沦为侵华日军的军营，又连遭火灾破坏，良辰美景荡然无存，结局令人唏嘘。 至于陈翁，虽然在世之时不如哈同之煊赫，但“广厦千间”，想必也不是等闲之辈。考其八字，丁年、壬月、丁日、壬时，大贵之格，可惜化木格局最忌见金，而大运从1941（辛巳）年开始走酉运，金克木，化气格已破。当年太平洋战争爆发，国破家亡，前地产商沦落至租房度日。不过，早年有恩于人，如今仁义犹在，而且有儿子养老送终，也算是不幸之中的万幸了！
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2009年10月14日
万事万物皆有其成长规律，春华秋实，各有其时。 万通集团董事长主席冯仑认为：如果我们能把公司的生命周期、行业周期、宏观经济周期这三个周期搭到一起，公司就是最好的；如果搭不到一起，例如，公司的好周期和外部行业或者宏观经济周期错开，就会有问题。比如宏观经济周期不好，公司在一个现金流很好的周期里却死掉了，那是最坏的结果；或者宏观经济很好、行业周期不好，公司转行业，或许还有机会。 就在短短几年之前，煤老板曾经很憋屈。1997、1998年时，每吨煤炭只卖几十元，谁做煤矿谁家倒霉。有一些运营不好的煤矿老板缺少周转资金，寒冬腊月也不敢在家过年，每天往河边、山涧等僻静之处跑，不是去踏青，更不是去晒月光，而是为了躲避债主。而从2002年起，煤炭价格骤然高涨，每吨150元左右，而成本仍然维持在50元上下。煤老板俨然成了暴发户的代言人。 但机遇属于找准方向，而且坚持到最后的人。有些煤老板中途退出，于是与二十一世纪之初的能源牛市大行情擦肩而过。只有那些十多年前已扎根煤矿，并咬牙坚持到后来的煤矿老板，才赶上了暴发的快车道。 还有当前最牛气的房地产商人，也是在取消福利分房，实行住宅货币化之后，才真正吐气扬眉。现在多少人埋怨房价太贵，但仅仅几年之前，质优价廉的楼盘也未必有人看得上。后来楼价见涨，质量不见升，性价比越来越低，反倒销量奇好，因为消费者总是买涨不买跌。 所以，一个公司如果能在经营管理走上轨道之后恰好赶上行业的黄金周期，那自然最妙。广东有句俗话说，“瘦田无人耕，耕开有人争”。市场的先期进入者尽可能在竞争者蜂拥而入之前分切到最大的蛋糕，尽快收回投资，则以后处处位于主动地位。当然，假如此行业的运行周期恰好与宏观经济周期同步，也就是与国运同步，想要不成为暴发户，其实也很难吧？ 因此，无论企业还是个人，最应该做的一件事情，是搞明白自己的成长周期，然后投身合适的行业，并在行业和宏观经济的周期到来之前，先把自己的状态调整到最优，所谓谋定而后动也。 其实这本也是很浅显的道理，运动员和教练一直都是这样做的。运动员会根据自己的特长选择项目，教练也很认真的挑选好苗子进行培训，比赛之前还要针对身体状况调整到最优，以便赛场上一鸣惊人。可惜田径场上的不少观众只顾着看热闹，眼睁睁的看了多少场次的比赛，却仍然还是一个看客。
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